众创空间的发展之路，经历过盛夏，也必然会走向清秋。经历过最初的兴起，众创空间在不久后将迎来另一波洗牌的浪潮，大浪淘沙时代即将到来。造梦：千帆竞发、百舸争流2015年，朝阳门银河SOHO C座中庭，一片人声鼎沸。这里，正在举行着一场名为“N+X”的超级路演，数十家创业团队要在短短的几分钟内介绍自己的项目，期望得到被坐镇的投资方的青睐。 中庭旁边，两家创业公司正在银河SOHO的3Q空间内静静地办公，完全没被玻璃门之外的这场喧嚣所动摇。与此同时，相隔200米的 A座一家名为“unique coffee”的咖啡馆里，同时有3个创业团队，正在咖啡桌上向对面的倾听者谈论着自己的项目。每一处的空气中，都弥漫着一股叫“创业”的味道。每天，在各个城市的许多角落，类似的故事都在上演。当越来越多的人加入到创业大军，各种各样以创业者为服务目标的空间场所也逐渐诞生。这些场所中，有的叫孵化器，有的叫众创空间，有的叫共享空间，名称不同，但本质都相似——为孵化创业者而生，乃至于在创业界中流传着这么一个段子：众创空间比需要孵化的创业企业还多。上海新车间，是中国的第一个众创空间。“大众创业，万众创新”。当初总理的一言，已在全国演变为一场真实的创业巨浪。创业吸引了成千上万的梦想者投身其中，创新因子持续激荡并蔚然成风，扮演“造梦空间”角色的众创空间也越来越多出现并步入高潮。“双创”的热潮下，究竟诞生了多少众创空间或孵化器？截至目前，这个数字没有确切的官方统计。乱象：泥沙俱下，大量空置“创新、创业的热情催生了大量小微创业企业的办公需求。这类创新企业，需要一个能够激发商业灵感、整合上下游合作链条的创业生态。这正是共享办公需求得以快速增长的市场基础。” 由中国与全球化智库、北京众创空间联盟、优客工场商学院等机构联合发布的《中国众创空间发展蓝皮书》中对于众创空间的蓬勃发展，给出了积极的解释。 然而，蓬勃昂扬的态势并不能掩盖其中存在的问题。《蓝皮书》就指出，概念化的“一拥而上”、缺乏明确可行的行业标准、运营主体专业素质和能力良莠不齐等，都是约束其继续发展的因素。“有的只是租个厂房，摆几十张桌子；有的拿到政府补贴后就解散了。”“一拥而上”的同质化，是众创空间存在的问题之一，浮躁的概念带来的是空置的尴尬。随着众创空间种类和数量的增加，部分众创空间开始显露出弊病，同质化、经营者能力差异、盈利难等问题逐一被暴露出来，成为一些众创空间绕不过去的坎儿。 痛点一：投机“政策红利”自国办发文提出构建一批低成本众创空间，并要求从公共服务、财政资金和投融资机制等八个方面对全社会创新创业予以支持以来，各地政府纷纷出台相关政策措施，主要体现为场地租金补偿、财政资金补贴、企业税收减免、相关创投资金配套以及科技成果转化收益比例提升等诸多显性红利。但显然有些众创空间发展动机不纯，为套现政策红利，定位模糊，发展缺乏长远规划，甚至动用各种手段减少众创空间与政策补贴之间的“剪刀差”，是否真正能帮助创业者则不是他们最关心的问题，这样以来，就出现了不少名不副实的众创空间。痛点二：大同小异 噱头多虽然众创空间呈井喷之势，但众创空间服务同质化也是行业痛点所在。目前众创空间发展模式主要表现为投资驱动型、媒体衍生型、创业辅导型、专业服务型、产业链服务型和创业生态体系服务型等。但是却不难看出，多数创客空间定位和功能上大同小异，主要以提供办公场所、会议、网络、打印等基础服务和培训、融资、招聘等方面中介服务为主，对于创业者普遍期望的技术、市场、导师等方面的服务则较为缺失，与其宣传内容存在很大的出入。而在创业者们看来，创业指导、技术服务、投融资和市场推广是创业项目最为关键的几个因素。此外，由于种种原因，政府在信贷、税收、基金扶持等方面的优惠政策还存在难以落实的现象，尤其在信贷方面，即便是完成B轮的创业公司也难以获得银行贷款，更遑论一些早期的创业者。目前创投对创业项目投资普遍比较谨慎，创业者获得融资难度正在不断加大，在项目短期无法实现盈利情况下，如果国家和地方政府相关政策落实不到位，对于本来资金并不充足的创业者而言无异于雪上加霜。痛点三：本末倒置 横向堕落这是一家众创空间营造的创业环境——空气：特有电解水出雾抑菌，四重滤网去除PM2.5，无惧雾霾；水：引入APO+净水技术，八重净化，鲜活好水拒绝桶装；光：引入温和光源，无电磁辐射污染，可根据不同环境提供科学的光环境……一切的硬件设施无懈可击，做到了极致和完美。然并卵。重硬件、轻软件。这是很多众创空间走入的一个怪圈——只注重硬件建设，场地和办公环境相互赶超；在服务内容上，只注重提供形式上的共享办公，代办部分公共服务，对于创客们最关心的创业培训辅导、融资对接等核心服务基本没有，完全本末倒置。不因地制宜探索多样性、差别化服务，转而以环境、氛围来作为卖点和噱头，纵向无法提升和拓展，那么就选择横向堕落，是某些众创空间的通病。现状残酷：前狼后虎过去的一年，在机遇的诱惑下，地产、媒体、创投等各种背景的人都积极参与到众创空间的建设大潮中。与此同时，一些没有相关知识积累、没有很多创业经验的人也盲目进入众创空间。对于众多众创空间运营者来说，面临着前狼后虎的危险局面。 先是全球联合办公品牌的鼻祖WeWork已正式签约入驻旗下品牌园区静安WE，宣告正式进入中国市场；紧接着，众创空间业界大佬们彼此联姻、结盟此起彼伏：2015年2月，科技寺与无界空间宣布达成战略合作，双方将整合线上线下资源，联手推出一系列新服务。3月以来，先有36氪、氪空间与纳什空间共同结成战略合作伙伴关系，氪空间与宝蓝TA众创达成合作；后有北京创客空间与联合创业办公社宣布达成合资协议，共同成立联合办公运营公司，合力打造创客空间品牌Maker2；洪泰创新空间宣布战略投资闯先生，双方将在垂直加速营、创业课程、创业服务等领域展开全方位合作。2015年3月24日，优客工场与无界空间签署合作协议，双方不仅在战略性股权合作方面达成协议，还共同发起成立中国前沿联合办公联盟——万向空间联盟……可以预见的是，在WeWork和众多大牌联盟的残酷竞争面前，对于一无资源优势、二无运营经验、三无资本注入的众多中小众创空间而言，已经半脚悬空，岌岌可危。未来：优胜劣汰 洗牌在即当下众创空间发展模式还在探索中，还须升级迭代，原有的众创+物业+资本+服务已经不能满足‘大众创业、万众创新’的发展之势。众创空间‘关门’、运营不善的案例已然出现，租赁收益远远不能满足运营成本，赔本赚吆喝的案例比比皆是。“预计2018年将会出现大批规模较小、商业模式不清晰、‘赶趟儿弄潮’的众创孵化空间和服务机构倒闭风潮和大换血。”业内人士分析说。只有经历一轮洗牌期，让伪孵化退出、真孵化成长，才能真正促进众创空间的发展。目前，所有的人都在说做咖啡、做投资路演、做创业辅导……这不能仅是纸上谈兵，而应该要让创业企业得到真正的服务、真正的实惠。虽然众创空间市场很大，但不是一拥而上就能起来的产业，这需要一个较长时间的沉淀期。将目光放远，众创空间的洗牌其实也是一件好事。它意味着创业服务真正进入大浪淘沙的市场化阶段。市场化的基本要求就是适者生存，这对众创空间的发展提出了新的要求，真正解决创业者痛点，可以让创业变得更简单、更专注、更高精尖的众创空间才具备生命力，仅仅找个空间、挂块牌子、设些工位的粗放式众创空间必将逐步被同行所蚕食，被市场所淘汰。橙园区相信，“洗牌”不仅不是众创空间末日的开端，反而是众创空间崛起的标志，更多真正的创新型众创空间将在新一轮的洗牌中聚起更多的资源、创新出更多的服务、孵化出更多创新成果。2000亿的众创市场，或许真的不仅仅是说说而已。 内容转载自公众号 橙园区了解更多